Bericht zum Ausschuss für Planung, Bau und Wohnungsbau vom 16.09.2019
Vom Stadtplanungsamt wurden Zahlen und Fakten zur Bauleitplanung vorgestellt, welche ich im Bericht etwas ausführlicher darstelle.
Dieser Bericht ist nach meinen Notizen und Erinnerungen gefertigt. Er kann also von anderer Berichterstattung abweichen. Die Notizen verändern sich während der Sitzung und der Nachbearbeitung. Schaut also ruhig öfter mal rein. Sobald die Niederschrift veröffentlicht wurde finden Sie diese HIER
Ihr Pirat Herbert Förster
Mein Bericht zur 33. Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau am Montag, dem 16. September 2019, 17.00 Uhr,
Rathaus-Südbau, Bethmannstraße 3, 3. Obergeschoss, Sitzungssaal 307
(Besuchereingang: Bethmannstraße 3)
Alle interessierten Bürgerinnen und Bürger sind eingeladen, an dieser öffentlichen Sitzung teilzunehmen.
Tagesordnung
1. Feststellung der Tagesordnung
2. Bürgerinnen- und Bürgerrunde
(Wortmeldungen der Bürgerinnen und Bürger zu Punkten der Tagesordnung)
3. Verabschiedung der Tagesordnung II
-Verabschiedet-
4. Genehmigung der letzten Niederschrift
-genehmigt-
5. Berichte der Dezernenten
Baudezernent Mike Josef
Es gäbe in den letzten Monaten immer Mal wieder Rückmeldungen und Nachfragen zu der Bauentwicklung in Frankfurt. Scheinbar auch kritische Anfragen die etwas unglücklich Sachen widergäben und nicht ganz der Realität entsprächen.
Deshalb stellte Mtsleiter Herr Hunscher (Stadtplanungsamt) eine Präsentation der Bebauungsplanverfahren vor.
Präsentation Bebauungsplanverfahren in der Rückschau ab 01.01.2014
Tabelle: Anzahl der Verfahrensschritte aller Bebauungsplanverfahren
| Verfahrensschritte Baupläne | 2 0 1 4 | 2 0 1 5 | 2 0 1 6 | 2 0 1 7 | 2 0 1 8 | 16.09. 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aufstellungsbeschluss/-Änderung | 18 | 3 | 4 | 9 | 10 | 3 |
| Bürgerbeteiligung | 4 | 6 | 6 | 4 | 2 | 2 |
| Frühzeitige Behördenbeteiligung | 1 | 5 | 6 | 3 | 2 | 2 |
| Entwurfsauslegungen | 6 | 5 | 3 | 5 | 3 | 1 |
| Satzungsbeschluss | 5 | 6 | 6 | 2 | 3 | 3 |
| Inkrafttreten | 5 | 5 | 7 | 2 | 2 | 3 |
Die Anzahl der Satzungsbeschlüsse variiert in der Anzahl weil sie abhängig davon ist was in den 2-4 Vorjahren auf den Weg gebracht wurde.
Da es in den Jahren 2015/2016 wenige Auffstellungsbeschlüsse gab, sind es 2018/2019 eben wenige Satzungsbeschlüsse.
Es kann auch keine Kontinuität geben, da je nach Besonderheit und Größe der Vorhaben mal mehr oder weniger Arbeitsaufwand in Planung und Klärung notwendig ist.
Anforderungen an die Bauleitplanung
- Stadklima – Die klimatologische Betrachtung in Neubaugebieten hat einen besonderen Stellenwert erhalten, nicht nur weil es gerade envogue ist, sondern auch weil die technischen und wissenschaftlichen Methoden heute ein ganz anderes Arbeiten ermöglichen.
- Immissionsschutz – Nachdem über Jahrzehnte in Frankfurt vorbildlich gearbeitet wurde, und die Innenentwicklung vor Außenentwicklung gesetzt wurde, haben wir in jedem Verfahren mindestens Eine aber meistens mehrere Lärmquellen mit welchen man sich auseinandersetzen muss. Schienengebundener Lärm, Straßenlärm, Gewerbe- und Industrielärm.
- Vorkaufsrechte – Auch die von der Stadtverordnetenversammlung beschlossenen Vorkaufssatzung muss berücksichtigt werden.
- Ausgleichs- u. CEF-Flächen – CEF-Flächen sind Ausgleichshabitatflächen welche aus den EU-Vorgaben hervorgehen. (Kann ich jetzt nicht erklären, da muss ich mich noch einlesen.)
- Klimapolitische Ziele
- Verkehrliche Erschließung
- Energetische Infrastruktur
- Natur- u. Landschaftsschutz
- Städtebauliche Verträge über soziale Folgekosten
- Städtebauliche Verträge über wohnungspolitische Zielzahlen
- Bildungsinfrastruktur
- Niederschlagsentwässerung
- Störfallrechte – z.B. die Seveso III-Richtlinie
Satzungsbeschlüsse aller Bebauungspläne seit 01.01.2014
| NR. | Titel | Satzungsbeschluss |
|---|---|---|
| B850 Ä | Europaviertel West -Teilbereich 2 -1. vereinfachte Änderung | 30.01.2014 |
| B878 | Westlich Rödelheimer Bahnhof -Breitlacherstraße | 22.05.2014 |
| B886 | Rödelheim / Östlicher Ortskern | 22.05.2014 |
| B885 | Hahnstraße | 25.09.2014 |
| B883 | Höchst / Südliche Innenstadt | 25.09.2014 |
| B803 Ä6 | Riedberg-NiederurselerHang | 29.01.2015 |
| B896 | Flößerbrücke / Südlich Oskar-von-Miller-Straße | 26.03.2015 |
| B913 | Taunusanlage 9 bis 11 | 24.09.2015 |
| B887 | Kaiserlei-Promenade | 24.09.2015 |
| B679 | Am Industriehof | 15.10.2015 |
| B891 | Nördlich Adickesallee-Bereich ehemalige Oberfinanzdirektion | 17.12.2015 |
| B894 | Ben-Gurion-Ring | 28.01.2016 |
| B569 | Senckenberganlage/ Bockenheimer Warte | 25.02.2016 |
| B812 | GrünGürtelpark Seckbach Nord | 14.07.2016 |
| B845 Ä | Ehemalige Hauptpost / Zeil-1. Änderung | 15.09.2016 |
| B890 | Westlich Friedberger Warte | 15.09.2016 |
| B873 | Ferdinand-Porsche-Straße | 29.06.2017 |
| B905 | Kleyerstraße/ Ackermannstraße | 28.09.2017 |
| B786 | Schwanheim, Südlich Höchster Weg (Freizeitgärten) | 26.04.2018 |
| B916 | Sport-Akademie -Südlich Niederräder Landstraße | 08.11.2018 |
| B702 Ä2 | Bankenviertel -Zw. Taunusanlage u. Goethestraße -2. Änderung | 13.12.2018 |
| B799 Ä | Honsellstraße-1. Änderung | 28.02.2019 |
| B851 Ä | Gateway Gardens-1. Änderung | 23.05.2019 |
| B715 Ä | Güterplatz / Heinrichstraße -1. Änderung | 29.08.2019 |
Ausstehende Satzungsbeschlüsse laufender Bebauungsplanverfahren bis 2021
| Nr. | Titel |
|---|---|
| 539Ä | Ortsrand Alt Nied |
| 556Ä | Messeviertel/Hemmerichsweg |
| 683Ä | Rebstock |
| 698 | Nördlich Dieburger Straße |
| B813 | Wohngebiet nördlich Frankfurter Berg –Hilgenfeld |
| B834 | Südl. Rödelheimer Landstraße |
| B858 | Günthersburgpark |
| B889 | An der Sandelmühle |
| B895 | Neckermannareal |
| B897 | Fischerfeldviertel |
| B902 | Nordöstlich der Anne-Frank-Siedlung |
| B908 | Südlich Am Riedsteg |
| B923 | Nordwestlich Auf der Steinern Straße |
| B925 | Hanauer Landstr. / Launhardtstr. |
| B926 | Nordwestl. Silobad |
| B927 | Palleskestraße |
Große Bauberatungs-Projekte ohne Planerfordernis seit 01.01.2014
| Projekt | Wohneinh. |
|---|---|
| Südliches Ostend | 1.400 WE |
| Gallus | 3.900 WE |
| Gutleutviertel | 460 WE |
| Bahnhofsviertel | 600 WE |
| Lyoner Quartier | 2.600 WE |
| Nachverdichtungen Innenstadt | 400 WE |
| Nachverdichtungen Westend / Nordend | 600 WE |
| Siedlungs-Nachverdichtungen | 1.000 WE |
| Gesamtstädtischin der Summe: | 12.500 WE |
Wohnungsbau in Frankfurt am Main
Genehmigte Wohnungen 2008 –2018
| Jahr | Wohnungen |
|---|---|
| 2009 | 2.390 |
| 2010 | 2.924 |
| 2011 | 4.654 |
| 2012 | 3.972 |
| 2013 | 5.342 |
| 2014 | 5.138 |
| 2015 | 4.681 |
| 2016 | 5.581 |
| 2017 | 5.872 |
| 2018 | 7.326 |
Baufertigstellungen (Nettozugang) 2008 –2018
| Jahr | Wohnungen |
|---|---|
| 2009 | 2.535 |
| 2010 | 2.291 |
| 2011 | 1.748 |
| 2012 | 1.867 |
| 2013 | 2.853 |
| 2014 | 2.801 |
| 2015 | 3.212 |
| 2016 | 3.466 |
| 2017 | 4.722 |
| 2018 | 3.519 |
6. Unerledigte Drucksachen
6.1 Probleme mit Passivbauweise in Schulen
Anfrage der AfD vom 13.09.2018, A 387
(StR Jan Schneider)
Die Frist zur Vorlage des Berichts wurde um 3 Monate verlängert
6.2 Mainova-Kästen freigeben
Bericht des Magistrats vom 03.04.2018, B 104
(StR Mike Josef)
Die Frist zur Vorlage des Berichts wurde um 3 Monate verlängert
6.3 Rekonstruktion der ursprünglichen Turmdächer des „Langen Franz“ und des „Kleinen Cohn“ als Wahrzeichen der Stadt
Bericht des Magistrats vom 15.06.2018, B 188
(Obm Peter Feldmann)
Die Frist zur Vorlage des Berichts wurde um 3 Monate verlängert
6.4 Bebauungspläne Nr. 917 – Nieder-Eschbach Süd – und Nr. 920 – Nieder-Eschbach – Am Hollerbusch -;
hier: Prüfung einer zusätzlichen verkehrsentlastenden äußeren Erschließung der geplanten Baugebiete in Nieder-Eschbach
Bericht des Magistrats vom 06.08.2018, B 230
(StR Mike Josef)
Die Frist zur Vorlage des Berichts wurde um 3 Monate verlängert
6.5 Für einen Römerpark in Heddernheim
Bericht des Magistrats vom 22.09.2017, B 315
Anregung des OBR 8 vom 30.11.2017, OA 206
(StR Rosemarie Heilig)
7. Gegen Leerstand vorgehen – Mängelmelder erweitern
Antrag der LINKE. vom 04.03.2019, NR 780
(StR Jan Schneider)
(StR Mike Josef)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
8. Standortsuche für Europäische Schule transparent gestalten
Antrag der AfD vom 03.04.2019, NR 806
(StR Jan Schneider)
Der Antrag wurde abgelehnt
9. Städtischer Rahmenplan „Klima“
Antrag der LINKE. vom 23.05.2019, NR 876
(StR Jan Schneider)
(StR Rosemarie Heilig)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
10. Frankfurt ruft den Klimanotstand aus
Antrag der LINKE. vom 23.05.2019, NR 877
hierzu: Antrag der FRANKFURTER vom 13.06.2019, NR 890
(StR Rosemarie Heilig)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
11. Anstehende Sanierung der Paulskirche – Einmalige Chance nutzen!
Antrag der BFF vom 30.07.2019, NR 921
(Obm Peter Feldmann)
(StR Mike Josef)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
12. Überbauung mehrspuriger Autostraßen für Wohnungen im Bereich der Schwanheimer Uferstraße, der A 66 und A 661 endlich realisieren
Antrag der FRANKFURTER vom 26.07.2019, NR 923
(StR Mike Josef)
Der Antrag wurde abgelehnt
13. Sozialwohnungen dauerhaft erhalten
Antrag der LINKE. vom 15.08.2019, NR 930
(StR Mike Josef)
Der Antrag wurde abgelehnt
14. Gegen Spekulation tätig werden: Baugebote aussprechen und baureife Grundstücke bebauen
Antrag der LINKE. vom 15.08.2019, NR 931
(StR Mike Josef)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
15. Ökologische Lärmschutzwände und Wohnhausfassaden
Antrag der FDP vom 27.08.2019, NR 948
(StR Mike Josef)
(StR Klaus Oesterling)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
16. Bund-Länder-Programm „Stadtumbau Hessen“, Förderstandort Griesheim-Mitte
hier: Lokale Partnerschaft Griesheim-Mitte
Vortrag des Magistrats vom 05.08.2019, M 103
(StR Mike Josef)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
17. Frankfurt 2030+: Wachstum nachhaltig gestalten – urbane Qualitäten stärken
Integriertes Stadtentwicklungskonzept
Vortrag des Magistrats vom 05.08.2019, M 105
Der komplette Tagesordnungspunkt wird zur Sitzung des Haupt- und Finanzausschuss am 24.09.2019 delegiert
= hierzu: Anregung des OBR 8 vom 12.09.2019, OA 456 (älterer Nachtrag)
= hierzu: Anregung des OBR 15 vom 13.09.2019, OA 458 (aktueller Nachtrag)
(StR Mike Josef)
18. Bebauungsplan Nr. 861 – Nördlich Am Stockborn
hier: Satzungsbeschluss – § 10 (1) BauGB
Vortrag des Magistrats vom 12.08.2019, M 107
(StR Mike Josef)
Dem Antrag wurde zugestimmt
19. Geförderter Wohnraum im Projekt „Riverpark Suites, Wiesenhüttenstraße 10“
Bauherr: German Estate Group AG (GEG)
hier: Abweichung von den geltenden Förderrichtlinien „Frankfurter Programm für den Neubau von bezahlbaren Mietwohnungen: Förderweg 1 und Förderweg 2“
Vortrag des Magistrats vom 16.08.2019, M 111
(StR Mike Josef)
Dem Antrag wurde zugestimmt
20. Bund-Länder-Programm „Soziale Stadt Frankfurt am Main Ben-Gurion-Ring“
Räumliche Festlegung des Projektgebietes
Vortrag des Magistrats vom 16.08.2019, M 113
(StR Mike Josef)
Dem Antrag wurde zugestimmt
21. Bund-Länder-Förderprogramm „Zukunft Stadtgrün“: Projekt „Grünes Ypsilon“
- Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK)
Vortrag des Magistrats vom 23.08.2019, M 121
(StR Rosemarie Heilig)
Dem Antrag wurde zugestimmt
22. Wiederaufbau Goetheturm
hier: Bau- und Finanzierungsvorlage
Vortrag des Magistrats vom 23.08.2019, M 122
(StR Rosemarie Heilig)
Dem Antrag wurde zugestimmt
23. Planung und Konzepterstellung eines Kinder- und Jugendtheaters/Zukunft des Zoogesellschaftshauses
hier: Grundsatzbeschluss
Vortrag des Magistrats vom 23.08.2019, M 123
Dem Antrag wurde zugestimmt
hierzu: Gemeinsamer Antrag der CDU, der SPD und der GRÜNEN vom 26.08.2019, NR 947
Dem Antrag wurde zugestimmt
hierzu: Antrag der AfD vom 28.08.2019, NR 951
Der Antrag wurde abgelehnt
= hierzu: Antrag der FDP vom 10.09.2019, NR 962 (älterer Nachtrag)
Der Antrag wurde abgelehnt
(StR Dr. Ina Hartwig)
24. Bebauungsplan Nr. 915 – Nördlich Weinstraße/Gießener Straße –
hier: Aufstellungsbeschluss – § 2 (1) BauGB
Vortrag des Magistrats vom 23.08.2019, M 124
(StR Mike Josef)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
25. Frankfurter Programm zur sozialen Mietwohnungsbauförderung
Richtlinien zum Erwerb von Belegungsrechten an bestehendem Wohnraum
Vortrag des Magistrats vom 23.08.2019, M 125
(StR Mike Josef)
Der Tagesordnungspunkt wird zur Sitzung des Haupt- und Finanzausschuss am 24.09.2019 delegiert
26. Frankfurter Programm zur sozialen Mietwohnungsbauförderung
Richtlinien zum Erwerb von Belegungsrechten durch die Verlängerung/Anschlussförderung von Belegungs- und Mietpreisbindungen
Vortrag des Magistrats vom 23.08.2019, M 126
= hierzu: Antrag der LINKE. vom 12.09.2019, NR 966 (älterer Nachtrag)
(StR Mike Josef)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
27. Schutzmaßnahmen durch Zufahrtssperrsysteme an öffentlichen Plätzen und Fußgängerbereichen
Bericht des Magistrats vom 22.03.2019, B 98
(StR Markus Frank)
28. Stand der vom Landesamt für Denkmalpflege Hessen (LfDH) bestätigten Denkmalausweisungen und Aktualität des digitalen Denkmalverzeichnisses
Bericht des Magistrats vom 08.04.2019, B 114
(StR Mike Josef)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
29. Qualitätssteigerungen im Stadtbild durch einen Gestaltungsbeirat und Stadtteilarchitektinnen und Stadtteilarchitekten?
Bericht des Magistrats vom 23.04.2019, B 131
(StR Mike Josef)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
30. Konzeptvergaben zum Wohle Frankfurts nutzen
Bericht des Magistrats vom 03.05.2019, B 149
(StR Jan Schneider)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
31. Programme zur städtebaulichen Weiterentwicklung des Seckbacher Ortskerns sowie zur Stärkung der lokalen Ökonomie auflegen
Bericht des Magistrats vom 27.05.2019, B 202
(StR Mike Josef)
Der Bericht wird zur Kenntnis genommen
32. Frankfurt-Nordwest (Gemarkung Niederursel und Praunheim)
Vorbereitende Untersuchungen für eine städtebauliche Entwicklungsmaßnahme gemäß § 165 (4) BauGB
Bericht des Magistrats vom 07.06.2019, B 210
(StR Mike Josef)
Der Tagesordnungspunkt wird zur Sitzung des Haupt- und Finanzausschuss am 24.09.2019 delegiert
33. Die ferne Zukunft des Ratskellers
Bericht des Magistrats vom 14.06.2019, B 219
(StR Jan Schneider)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
34. Einhausung der Bundesautobahn 661 (Variante L 2)
hier: Chance für eine spätere Schließung/Einhausung der Seckbacher Galerie offenhalten
Bericht des Magistrats vom 24.06.2019, B 224
(StR Mike Josef)
Der Bericht wird zur Kenntnis genommen
35. Wasserturm im Europaviertel endlich revitalisieren
Bericht des Magistrats vom 01.07.2019, B 228
Der Bericht wird zur Kenntnis genommen
hierzu: Antrag der BFF vom 15.08.2019, NR 933
Der Antrag wird mit Prüfen und Berichten votiert
(StR Rosemarie Heilig)
36. Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Ernst-May-Viertel
Bericht des Magistrats vom 01.07.2019, B 235
(StR Mike Josef)
Der Bericht wird zur Kenntnis genommen
37. Machbarkeitsstudie für die Nutzung des Bunkers in der Friedberger Anlage vorlegen
Bericht des Magistrats vom 01.07.2019, B 236
(StR Jan Schneider)
Der Bericht wird zur Kenntnis genommen
38. Martin-Luther-Straße 62: Drohende Mietervertreibung verhindern!
Bericht des Magistrats vom 29.07.2019, B 265
(StR Mike Josef)
Der Bericht wird zur Kenntnis genommen
39. Kleingarten- und Freizeitgärtenstrategie für Frankfurt
Bericht des Magistrats vom 16.08.2019, B 292
(StR Rosemarie Heilig)
Der Bericht wird zur Kenntnis genommen
40. Umsetzung der Milieuschutzsatzungen
Bericht des Magistrats vom 23.08.2019, B 305
(StR Jan Schneider)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
41. Zweckentfremdung von Schulgebäuden überprüfen
Bericht des Magistrats vom 23.08.2019, B 311
(StR Jan Schneider)
Der Bericht wird zur Kenntnis genommen
42. Milieuschutzsatzung für weitere Stadtteile –
Umsetzung der Milieuschutzsatzungen optimieren
Bericht des Magistrats vom 23.08.2019, B 321
(StR Mike Josef)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
43. Benennung der bisherigen Untermainbrücke in „Hilmar-Hoffmann-Brücke“
Anregung des OBR 1 vom 07.05.2019, OA 391
(StR Mike Josef)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
44. Es bleibt dabei – keine Bebauung des Pfingstberges! Bestehenden Landschaftsraum und Freiflächen sichern! Untersuchungsraum im Arbeitspapier iStEK 2030 ersatzlos streichen!
Anregung des OBR 15 vom 14.06.2019, OA 412
(StR Mike Josef)
Der Antrag wird mit Vereinfachtes Verfahren votiert
45. Verbindlicher städtebaulicher Rahmenplan „Klima“
Bericht des Magistrats vom 13.05.2019, B 164
Anregung des OBR 2 vom 17.06.2019, OA 427
(StR Mike Josef)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019
46. Löschung der dinglich gesicherten Nutzungsbeschränkung und des Wiederkaufsrechts zugunsten der Stadt Frankfurt am Main an dem Grundstück Schwarzburgstraße 25 (Glauburgbunker)
= Vortrag des Magistrats vom 05.08.2019, M 102 (älterer Nachtrag)
= hierzu: Antrag der LINKE. vom 23.08.2019, NR 943 (älterer Nachtrag)
= hierzu: Anregung des OBR 3 vom 22.08.2019, OA 445 (älterer Nachtrag)
(StR Jan Schneider)
Wird zurückgestellt zur Sitzung des Ausschusses am 28.10.2019